Сообщение о существенном факте
Об отдельных решениях, принятых Советом директоров 
(наблюдательным советом) эмитента
1. Общие сведения	
1.1. Полное фирменное наименование эмитента (для некоммерческой организации – наименование)	Открытое акционерное общество «Гостиничный комплекс «Космос»	
1.2. Сокращенное фирменное наименование эмитента	ОАО «ГК «Космос»	
1.3. Место нахождения эмитента	Россия, 129366, г. Москва, Проспект Мира, д. 150	
1.4. ОГРН эмитента	1027700007037	
1.5. ИНН эмитента	7717016198	
1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный регистрирующим органом	03152-А	
1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации	http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=1350	

2. Содержание сообщения	
2.1.	Кворум заседания Совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результаты голосования по вопросам о принятии решений:  кворум имеется, решения приняты.

2.2.	Содержание решений, принятых Советом директоров (наблюдательным советом) эмитента: 

2.2.1.	Об одобрении сделок, в совершении которых имеется заинтересованность: 

1. По сделке между ОАО «ГК «Космос» и ОАО ВАО «Интурист»:
Для целей одобрения сделки по заключению Агентского договора по осуществлению продаж гостиничных услуг (далее - Агентский договор) между ОАО «ГК «Космос» (далее - Гостиница) и ОАО ВАО «Интурист» (далее - Агент), в совершении которой имеется заинтересованность, определить, что цена сделки, которая рассчитывается как размер ежемесячного вознаграждения Агента в размере 15% и 17,5 % без учета НДС, от общей суммы проданных Агентом услуг Гостиницы за месяц на основании отчета Агента, является рыночной.

Одобрить сделку - Агентский договор по осуществлению продаж гостиничных услуг, в совершении которой имеется заинтересованность:
•	акционера ОАО «ГК «Космос» –  ОАО ВАО «Интурист», владеющего более 20 (Двадцать) процентов голосующих акций ОАО «ГК «Космос», являющегося стороной по сделке,
•	члена Совета директоров, члена Правления и Президента ОАО ВАО «Интурист» Басса Д.Я., одновременно являющегося членом Совета директоров ОАО «ГК «Космос» - стороны по сделке,
•	члена Правления ОАО ВАО «Интурист» Титова Д.С., одновременно являющегося членом Совета директоров и членом Правления ОАО «ГК «Космос» - стороны по сделке, на следующих условиях:
Стороны  сделки:
ОАО «ГК «Космос» – Гостиница.
ОАО ВАО «Интурист» – Агент.
Предмет сделки:
Агент по поручению Гостиницы за вознаграждение, выплачиваемое Гостиницей, обязуется осуществлять юридические и иные действия, связанные с продажей услуг проживания, а также дополнительных услуг (питание проживающих), предоставляемых Гостиницей по адресу: 129366, г. Москва, Проспект Мира, 150.
Цена сделки:
Ежемесячное вознаграждение Агента за выполнение обязательств по Агентскому договору составит 15% без учета НДС, от общей суммы проданных Агентом услуг Гостиницы за месяц на основании отчета Агента, если Агент несет издержки, связанные с выполнением обязательств по продаже услуг Гостиницы, в части оплаты комиссионного вознаграждения по договорам Агента с третьими лицами, вознаграждение Агента устанавливается в размере 17,5%, без учета НДС, от общей суммы проданных Агентом Услуг Гостиницы с привлечением третьих лиц за месяц, на основании отчёта Агента, и не должна превышать 62 млн. рублей.
Срок сделки:
Договор вступает в силу с «01» января 2013 года и действует по «31» декабря 2013 года.

2. По сделке между ОАО «ГК «Космос» и ОАО ВАО «Интурист»:
Для целей одобрения сделки по заключению Договора оказания услуг управления операционной деятельностью гостиничного комплекса (далее – Договор управления) между ОАО «ГК «Космос» (далее - Гостиница) и ОАО ВАО «Интурист» (далее – Управляющая компания), в совершении которой имеется заинтересованность, определить, что цена сделки, которая рассчитывается как размер ежемесячного вознаграждения за оказанные Управляющей компанией услуги в сумме 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей без учета НДС, является рыночной.

Одобрить сделку - Договор оказания услуг управления операционной деятельностью гостиничного комплекса, в совершении которой имеется заинтересованность:
•	акционера ОАО «ГК «Космос» –  ОАО ВАО «Интурист», владеющего более 20 (Двадцать) процентов голосующих акций ОАО «ГК «Космос», являющегося стороной по сделке,
•	члена Совета директоров, члена Правления и Президента ОАО ВАО «Интурист» Басса Д.Я. одновременно являющегося членом Совета директоров ОАО «ГК «Космос» - стороны по сделке,
•	члена Правления ОАО ВАО «Интурист» Титова Д.С., одновременно являющегося членом Совета директоров и членом Правления ОАО «ГК «Космос» - стороны по сделке, на следующих условиях:
Стороны  сделки:
ОАО «ГК «Космос» – Гостиница.
ОАО ВАО «Интурист» – Управляющая компания.
Предмет сделки:
Управляющая компания обязуется оказывать услуги, предусмотренные разделом 3 Договора управления.
Цена сделки:
42 000 000 (Сорок два миллиона) рублей без учета НДС.
Срок сделки:
Договор вступает в силу с «01» января 2013 года и действует по «31» декабря 2013 года.

3. По сделке между ОАО «ГК «Космос» и ОАО ВАО «Интурист»:
Для целей одобрения сделки по заключению Агентского договора между ОАО «ГК «Космос» (далее - Агент) и ОАО ВАО «Интурист» (далее - Принципал), в совершении которой имеется заинтересованность, определить, что цена сделки, которая рассчитывается как вознаграждение Агента за выполнение обязательств по Агентскому договору в размере 1,5 %, в том числе НДС, от суммы денежных средств, принятых Агентом, за месяц, является рыночной.

 Одобрить сделку - Агентский договор, в совершении которой имеется заинтересованность:
•	акционера ОАО «ГК «Космос» –  ОАО ВАО «Интурист», владеющего более 20 (Двадцать) процентов голосующих акций ОАО «ГК «Космос», являющегося стороной по сделке,
•	члена Совета директоров, члена Правления и Президента ОАО ВАО «Интурист» Басса Д.Я. одновременно являющегося членом Совета директоров ОАО «ГК «Космос» - стороны по сделке,
•	члена Правления ОАО ВАО «Интурист» Титова Д.С., одновременно являющегося членом Совета директоров и членом Правления ОАО «ГК «Космос» - стороны по сделке, на следующих условиях:
Стороны  сделки:
ОАО «ГК «Космос» – Агент.
ОАО ВАО «Интурист» – Принципал.
Предмет сделки:
Агент по поручению Принципала за вознаграждение, выплачиваемое Принципалом, обязуется осуществлять юридические и иные действия, связанные с приемом у физических лиц, направляемых Принципалом, оплаты наличными денежными средствами, либо посредством банковской карты через кассу Агента за предоставление гостиничных услуг по договорам Принципала с третьими лицами.
Цена сделки:
Ежемесячное вознаграждение Агента за выполнение обязательств по настоящему Договору устанавливается в размере 1,5%, в том числе НДС, от суммы денежных средств, принятых Агентом за соответствующий месяц, и не должен превышать 62 млн. рублей.
Срок сделки:
Договор вступает в силу с «01» января 2013 года и действует по «31» декабря 2013 года.

4. По сделке между ОАО «ГК «Космос» и ОАО ВАО «Интурист»:
Для целей одобрения сделки по заключению Договора оказания услуг по бронированию (далее – Договор бронирования) между ОАО «ГК «Космос» (далее - Гостиница) и ОАО ВАО «Интурист» (далее - Исполнитель), в совершении которой имеется заинтересованность, определить, что цена сделки, которая рассчитывается как вознаграждение Исполнителя за каждый фактически прожитый номеро-день, забронированный через систему бронирования Исполнителя в размере 240 (Двести сорок) рублей без учета НДС, является рыночной.

Одобрить сделку - Договор бронирования, в совершении которой имеется заинтересованность:
•	акционера ОАО «ГК «Космос» –  ОАО ВАО «Интурист», владеющего более 20 (Двадцать) процентов голосующих акций ОАО «ГК «Космос», являющегося стороной по сделке,
•	члена Совета директоров, члена Правления и Президента ОАО ВАО «Интурист» Басса Д.Я. одновременно являющегося членом Совета директоров ОАО «ГК «Космос» - стороны по сделке,
•	члена Правления ОАО ВАО «Интурист» Титова Д.С., одновременно являющегося членом Совета директоров и членом Правления ОАО «ГК «Космос» - стороны по сделке, на следующих условиях:
Стороны  сделки:
ОАО «ГК «Космос» – Гостиница.
ОАО ВАО «Интурист» – Исполнитель.
Предмет сделки:
Исполнитель обязуется осуществить, а Гостиница обязуется принять и оплатить услуги по бронированию номерного фонда Гостиницы, расположенной по адресу: 129366, г. Москва, Проспект Мира, 150.
Цена сделки:
Размер вознаграждение Исполнителя, за выполнение обязательств по предусмотренных условиями Договора бронирования, составит 240 (Двести сорок) рублей без учета НДС, за каждый фактически прожитый номеро-день, забронированный через систему бронирования Исполнителя, и не должен превышать 62 млн. рублей.
Срок сделки:
Договор вступает в силу с «01» января 2013 года и действует по «31» декабря 2013 года.
5. По сделке между ОАО «ГК «Космос» и ОАО «СК «Полис-Гарант»:
Для целей одобрения сделки по заключению Договора добровольного медицинского страхования между ОАО «ГК «Космос» в качестве страхователя и ОАО «Страховая компания «ПОЛИС – ГАРАНТ»  в качестве страховщика, в совершении которой имеется заинтересованность, определить величину страхового взноса, исходя из ее рыночной стоимости, в размере 280 000,00  (Двести восемьдесят тысяч) рублей в год на одного человека.

Одобрить сделку  - Договор добровольного медицинского страхования, в совершении которой имеется заинтересованность  единоличного исполнительного органа Спиваковского Арнольда Арнольдовича, который является выгодоприобретателем в сделке, на следующих условиях:
Стороны сделки: 
ОАО «ГК «Космос»  - Страхователь
ОАО «Страховая компания «ПОЛИС–ГАРАНТ» - Страховщик
Предмет сделки:
Страховщик при наступлении страхового случая принимает на себя обязанности по оплате медицинских услуг, оказываемых Застрахованным, включенным в представленные Страхователем списки, в лечебно-профилактических учреждениях в соответствии с выбранной Программой страхования, а также расходов, связанных с выполнением обязательств по договору.
Застрахованное лицо по договору 1 человек – Спиваковский Арнольд Арнольдович.
Страховая сумма по Программе добровольного медицинского страхования составит - 4 500 000,00 (Четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей.
Цена сделки:
Размер страхового взноса в год на 1 человека  составит 280 000,00  (Двести  восемьдесят тысяч) рублей
Срок действия сделки: один год. 

6. По сделке между ОАО «ГК «Космос» и ОАО «Интурист МП»:
Для целей одобрения сделки по заключению Договора аренды помещений между ОАО «ГК «Космос» в качестве арендодателя и ОАО «Интурист МП» в качестве арендатора, в совершении которой имеется заинтересованность, определить величину арендной платы, исходя из ее рыночной стоимости, в размере 76 230,00 рублей (Семьдесят шесть тысяч двести тридцать) рублей в месяц за всю площадь, включая НДС (18%) – 11628,31 рублей.

Одобрить сделку – Договор аренды помещений, в совершении которой имеется заинтересованность акционера ОАО «ГК «Космос» –  ОАО «ВАО «Интурист», владеющего более 20 (двадцати) процентов голосующих акций ОАО «ГК «Космос», аффилированное лицо которого –  ОАО «Интурист МП» является стороной в сделке на следующих условиях:
Стороны  сделки:  
ОАО «ГК «Космос» – Арендодатель.
ОАО «Интурист МП» – Арендатор.
Предмет сделки:
Передача в аренду ОАО «Интурист МП» помещений 10-го этажа (помещение 1055, комнаты  1 и 2, помещение 1056, комнаты  1 и 2, помещение 1063, комнаты  1 и 2), расположенных по адресу: г. Москва, Проспект Мира, д.150, общей площадью 72,6  кв.м. для использования под офис.
Цена сделки:
Величина арендной платы составит 76 230,00 рублей (Семьдесят шесть тысяч двести тридцать) рублей в месяц за всю площадь, включая НДС (18%) – 11628,31 рублей. Арендная плата включает в себя стоимость коммунальных услуг (электроэнергии, водоснабжения, канализации, отопления).
Срок действия сделки: с 01 января 2013 года по 31 января 2013  года.

7. По сделке между ОАО «ГК «Космос» и ОАО «Интурист МП»:
Для целей одобрения сделки по заключению Договора аренды помещений между ОАО «ГК «Космос» в качестве арендодателя и ОАО «Интурист МП» в качестве арендатора, в совершении которой имеется заинтересованность, определить величину арендной платы, исходя из ее рыночной стоимости, в размере 13 460,00 рублей (тринадцать тысяч четыреста шестьдесят) рублей в месяц за всю площадь, включая НДС (18%) – 2053,22 рубля.

Одобрить сделку – Договор аренды помещений, в совершении которой имеется заинтересованность акционера ОАО «ГК «Космос» –  ОАО «ВАО «Интурист», владеющего более 20 (двадцати) процентов голосующих акций ОАО «ГК «Космос», аффилированное лицо которого –  ОАО «Интурист МП» является стороной в сделке на следующих условиях:
Стороны  сделки:  
ОАО «ГК «Космос» – Арендодатель.
ОАО «Интурист МП» – Арендатор.
Предмет сделки:
Передача в аренду ОАО «Интурист МП» помещений подвального этажа (помещение I, комната 39), расположенных по адресу: г. Москва, Проспект Мира, д.150, общей площадью 17,0  кв.м. для использования под склад.
Цена сделки:
Величина арендной платы составит 13 460,00 рублей (тринадцать тысяч четыреста шестьдесят) рублей в месяц за всю площадь, включая НДС (18%) – 2053,22 рубля. Арендная плата включает в себя стоимость коммунальных услуг (электроэнергии, водоснабжения, канализации, отопления).
Срок действия сделки: с 01 января 2013 года по 31 января 2013  года.

2.2.2.	Дата проведения заседания Совета директоров (наблюдательного совета) эмитента на котором приняты соответствующие решения: 25 декабря 2012 года.  

2.2.3.	Дата составления и номер протокола заседания Совета директоров (наблюдательного совета) эмитента, на котором приняты соответствующие решения: Протокол заседания Совета директоров ОАО «ГК «Космос» от 28 декабря 2012 года № 6.	
3. Подпись	
3.1.  Генеральный директор		А.А. Спиваковский	
	(подпись)		
3.2. Дата	“	28	”	декабря	20	12	г.	М.П.