Сообщение о существенном факте
Об отдельных решениях, принятых Советом директоров 
(наблюдательным советом) эмитента
1. Общие сведения	
1.1. Полное фирменное наименование эмитента (для некоммерческой организации – наименование)	Открытое акционерное общество «Гостиничный комплекс «Космос»	
1.2. Сокращенное фирменное наименование эмитента	ОАО «ГК «Космос»	
1.3. Место нахождения эмитента	Россия, 129366, г. Москва, Проспект Мира, д. 150	
1.4. ОГРН эмитента	1027700007037	
1.5. ИНН эмитента	7717016198	
1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный регистрирующим органом	03152-А	
1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации	http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=1350	

2. Содержание сообщения	
2.1.	Кворум заседания Совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результаты голосования по вопросам о принятии решений:  кворум имеется, решения приняты.

2.2.	Содержание решений, принятых Советом директоров (наблюдательным советом) эмитента: 

2.2.1.	Об одобрении сделок, в совершении которых имеется заинтересованность: 
1. По сделке между ОАО «ГК «Космос» и ОАО «МТС»:
Одобрить сделку – Дополнительное соглашение № 1 к Агентскому договору № 2-ОС-2/22496/10-2323 от 05.09.2008 г., в совершении которой имеется заинтересованность акционера ОАО «ГК «Космос» - ОАО «ВАО «Интурист», владеющего более 20 (двадцати) процентов голосующих акций ОАО «ГК «Космос», аффилированное лицо которого – ОАО «МТС» является стороной по сделке на следующих условиях: 
Стороны сделки:
ОАО «Мобильные ТелеСистемы» - МТС (принципал)
ОАО «ГК «Космос» - Оператор (агент).
Предмет сделки:
Внесение изменений в агентский договор  № 2-ОС2/22496/10-2323 от05.09.2008г.:
•	изложив его в редакции Приложения № 1 к Дополнительному соглашению, включающему новую редакцию Договора и приложений №№1-13 к нему;
•	считать расторгнутым по соглашению сторон ранее заключенный договор № 01-08-085 от 01.08.2008 г.
Срок действия сделки: дополнительное соглашение вступает в силу с даты его подписания и действует в течение неопределенного срока.

2. По сделке между ОАО «ГК «Космос» и ОАО «Интурист Отель Групп»:
Для целей одобрения сделки по заключению Договора аренды помещений между ОАО «ГК «Космос» в качестве арендодателя и ОАО «Интурист Отель Групп» в качестве арендатора, в совершении которой имеется заинтересованность, определить величину арендной платы, исходя из ее рыночной стоимости, в размере 51 000,00 рублей (Пятьдесят одна тысяча) рублей в месяц за всю площадь, включая НДС (18%) – 7779,66 рублей.

Одобрить сделку – Договор аренды помещений, в совершении которой имеется заинтересованность акционера ОАО «ГК «Космос» –  ОАО «ВАО «Интурист», владеющего более 20 (двадцати) процентов голосующих акций ОАО «ГК «Космос», аффилированное лицо которого –  ОАО «Интурист Отель Групп» является стороной по сделке; а также члена Совета Директоров ОАО «ГК «Космос» Титова Д.С., который осуществляет функции единоличного исполнительного органа ОАО «Интурист Отель Групп», являющегося стороной по сделке на следующих условиях:
Стороны  сделки:  
ОАО «ГК «Космос» – Арендодатель.
ОАО «Интурист Отель Групп» – Арендатор.
Предмет сделки:
Передача в аренду ОАО «Интурист Отель Групп» помещений 3-го   этажа (помещение Iа, комнаты  23, 24),   расположенных по адресу: г. Москва, Проспект Мира, д.150, общей площадью 51,0  кв.м. для использования под офис.
Цена сделки:
Величина арендной платы составит 51 000,00 рублей (Пятьдесят одна тысяча) рублей в месяц за всю площадь, включая НДС (18%) – 7779, 66  рублей. Арендная плата включает в себя стоимость коммунальных услуг (электроэнергии, водоснабжения, канализации, отопления).
Срок действия сделки: с 01 декабря 2012 года по 31 октября 2013  года.

3. По сделке между ОАО «ГК «Космос» и Платошиным В.В.
Для целей одобрения сделки по заключению Договора аренды транспортного средства без экипажа между гр. РФ Платошиным Василием Васильевичем  в качестве арендодателя и ОАО «ГК «Космос» в качестве арендатора, в совершении которой имеется заинтересованность, определить величину арендной платы в размере 1 000,00 (Одна тысяча) рублей ежемесячно.

Одобрить сделку – Договор аренды транспортного средства без экипажа, в совершении которой имеется заинтересованность члена Правления ОАО «ГК «Космос» –  Платошина В.В., являющегося стороной по сделке, на следующих условиях:
Стороны  сделки:  
Платошин В.В. – Арендодатель.
ОАО «ГК «Космос» – Арендатор.
Предмет сделки:
Передача в аренду транспортного средства без экипажа и оказания услуг по управлению и технической эксплуатации автомобилем со следующими характеристиками:  
– марка – Нисан Тиана Nissan Tiana;
– регистрационный знак – Н374УЕ199;
– идентификационный номер (VIN) – Z8NBBUJ329S001822;
– тип – прочие легковой;
– категория – В;
– год выпуска – 2009;
– двигатель – № 459075А;
– цвет – сиреневый;
– мощность двигателя (кВт/л. с.) – 133,9/182,0;
– паспорт ТС – 78МХ № 704742;
– свидетельство о регистрации транспортного средства – серия 77 ТЕ № 583341.
Цена сделки:
Величина арендной платы составит 1 000,00 (Одна тысяча) рублей ежемесячно.
Залоговая стоимость Автомобиля на дату заключения договора составляет 837 000 (восемьсот тридцать семь тысяч) руб.
Срок действия сделки: с момента подписания по 31 января 2014 года.

4. По сделке между ОАО «ГК «Космос» и ОАО ВАО «Интурист»:
Для целей одобрения сделки по заключению Дополнительного соглашения к Агентскому договору по осуществлению продаж гостиничных услуг № 12-1235 от 30.12.2011 г. (далее - Агентский договор) между ОАО «ГК «Космос» (далее - Гостиница) и ОАО ВАО «Интурист» (далее - Агент), в совершении которой имеется заинтересованность, определить, что цена сделки, которая рассчитывается как размер ежемесячного вознаграждения Агента в размере 15% без учета НДС, от общей суммы проданных Агентом услуг Гостиницы за месяц на основании отчета Агента, является рыночной.

Одобрить сделку - Дополнительное соглашение к Агентскому договору по осуществлению продаж гостиничных услуг № 12-1235 от 30.12.2011 года, в совершении которой имеется заинтересованность:
•	акционера ОАО «ГК «Космос» –  ОАО ВАО «Интурист», владеющего более 20 (Двадцать) процентов голосующих акций ОАО «ГК «Космос», являющегося стороной по сделке; 
•	члена Совета директоров ОАО «ГК «Космос» Басса Д.Я., одновременно являющегося членом Совета директоров, Правления и Президентом ОАО ВАО «Интурист» -  стороны по сделке; 
•	члена Совета директоров и Правления ОАО «ГК «Космос» Титова Д.С., одновременно являющегося членом Совета директоров и членом Правления ОАО ВАО «Интурист» - стороны по сделке, на следующих условиях:
Стороны  сделки:
ОАО «ГК «Космос» – Гостиница.
ОАО ВАО «Интурист» – Агент.
Предмет сделки:
Внесение с 01.11.2012 года в п. 4.1. Агентского договора следующих изменений:
- увеличивается размер ежемесячного вознаграждения Агента по Агентскому договору, которое после изменений составит 15 % без учета НДС, от общей суммы проданных Агентом услуг Гостиницы за месяц на основании отчета Агента.
Цена сделки:
Ежемесячное вознаграждение Агента за выполнение обязательств по Агентскому договору составит 15% без учета НДС, от общей суммы проданных Агентом услуг Гостиницы за месяц на основании отчета Агента, и не должна превышать 62 млн. рублей.
Срок сделки: дополнительное соглашение вступает в силу с 01.11.2012 года и действует до окончания срока действия договора (31.12.2012 года).

5. По сделке между ОАО «ГК «Космос» и ОАО ВАО «Интурист»:
Для целей одобрения сделки по заключению Дополнительного соглашения к Договору оказания услуг управления операционной деятельностью гостиничного комплекса № 12-1233 от 30.12.2011 г. (далее – Договор управления) между ОАО «ГК «Космос» (далее - Гостиница) и ОАО ВАО «Интурист» (далее – Управляющая компания), в совершении которой имеется заинтересованность, определить, что цена сделки, которая рассчитывается как размер ежемесячного вознаграждения за оказанные Управляющей компанией услуги в сумме 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей без учета НДС, является рыночной.

Одобрить сделку - Дополнительное соглашение к Договору оказания услуг управления операционной деятельностью гостиничного комплекса № 12-1233 от 30.12.2011 года, в совершении которой имеется заинтересованность:
•	акционера ОАО «ГК «Космос» –  ОАО ВАО «Интурист», владеющего более 20 (Двадцать) процентов голосующих акций ОАО «ГК «Космос», являющегося стороной по сделке; 
•	члена Совета директоров ОАО «ГК «Космос» Басса Д.Я., одновременно являющегося членом Совета директоров, Правления и Президентом ОАО ВАО «Интурист» -  стороны по сделке; 
•	члена Совета директоров и Правления ОАО «ГК «Космос» Титова Д.С., одновременно являющегося членом Совета директоров и членом Правления ОАО ВАО «Интурист» - стороны по сделке, на следующих условиях:
Стороны  сделки:
ОАО «ГК «Космос» – Гостиница.
ОАО ВАО «Интурист» – Управляющая компания.
Предмет сделки:
Внесение с 01.11.2012 г. в п. 6.1. Договора управления следующих изменений:
- увеличивается размер ежемесячного вознаграждения Управляющей компании за оказанные услуги, который после изменений составит 3 500 000 (Три миллиона пятьсот тысяч) рублей без учета НДС.
Цена сделки:
Ежемесячное вознаграждение за оказанные Управляющей компанией услуги устанавливается в размере 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек (без НДС) ежемесячно, кроме того НДС по ставке, установленной законодательством РФ.
Срок сделки: дополнительное соглашение вступает в силу с 01.11.2012 г. и действует до окончания срока действия договора (31.12.2012 года).

6. По сделке между ОАО «ГК «Космос» и ОАО ВАО «Интурист»:
Для целей одобрения сделки по заключению Дополнительного соглашения к Договору оказания услуг по бронированию № 12-1234 от 30.12.2011 г. (далее – Договор бронирования) между ОАО «ГК «Космос» (далее - Гостиница) и ОАО ВАО «Интурист» (далее - Исполнитель), в совершении которой имеется заинтересованность, определить, что цена сделки, которая рассчитывается как вознаграждение Исполнителя за каждый фактически прожитый номеро-день, забронированный через систему бронирования Исполнителя в размере 240 (Двести сорок) рублей без учета НДС, является рыночной.

Одобрить сделку - Дополнительное соглашение к Договору бронирования № 12-1234 от 30.12.2011 года, в совершении которой имеется заинтересованность:
•	акционера ОАО «ГК «Космос» –  ОАО ВАО «Интурист», владеющего более 20 (Двадцать) процентов голосующих акций ОАО «ГК «Космос», являющегося стороной по сделке; 
•	члена Совета директоров ОАО «ГК «Космос» Басса Д.Я., одновременно являющегося членом Совета директоров, Правления и Президентом ОАО ВАО «Интурист» -  стороны по сделке; 
•	члена Совета директоров и Правления ОАО «ГК «Космос» Титова Д.С., одновременно являющегося членом Совета директоров и членом Правления ОАО ВАО «Интурист» - стороны по сделке, на следующих условиях:
Стороны  сделки:
ОАО «ГК «Космос» – Гостиница.
ОАО ВАО «Интурист» – Исполнитель.
Предмет сделки:
Внесение с 01.11.2012 г. в Договор бронирования следующих изменений:
•	Изложить пункт 1.3 Договора в следующей редакции: «Гостиница имеет право передавать третьим лицам выполнение услуг, предусмотренных п.1.1. настоящего Договора. Ответственность за действия третьих лиц несет Гостиница»;
•	Изложить пункт 4.1 Договора в следующей редакции: «Стоимость услуг бронирования Исполнителя, предусмотренных условиями настоящего Договора, составляет 240 (Двести сорок) рублей 00 копеек, без учёта НДС, за каждый фактически прожитый номеро-день, забронированный через систему бронирования Исполнителя, кроме того НДС по ставке, установленной законодательством РФ». 
Цена сделки:
Стоимость услуг бронирования Исполнителя, предусмотренных условиями настоящего Договора, составляет 240 (Двести сорок) рублей 00 копеек, без учёта НДС, за каждый фактически прожитый номеро-день, забронированный через систему бронирования Исполнителя, кроме того НДС по ставке, установленной законодательством РФ, и не должен превышать 62 млн. рублей.
Срок сделки:
Дополнительное соглашение вступает в силу с 01.11.2012 года и действует до окончания срока действия договора (31.12.2012 года).

2.2.2.	Дата проведения заседания Совета директоров (наблюдательного совета) эмитента на котором приняты соответствующие решения: 27 ноября 2012 года.  

2.2.3.	Дата составления и номер протокола заседания Совета директоров (наблюдательного совета) эмитента, на котором приняты соответствующие решения: Протокол заседания Совета директоров ОАО «ГК «Космос» от 30 ноября 2012 года № 5.	
3. Подпись	
3.1.  Генеральный директор		А.А.Спиваковский	
	(подпись)		
3.2. Дата	“	30	”	ноября	20	12	г.	М.П.